判断一个小院是否为违建，需要综合考虑以下方面：
建筑是否符合法律法规
建筑是否符合国家、地方的建筑法律法规，包括建筑物的结构、用地性质、建筑面积、建筑高度等。
如果小院的建筑物未经审批、无相应建筑许可证的情况下搭建，或者超出了规定的建筑面积和高度，那么它就属于违建。
用途是否合规
小院作为一个建筑群体，往往有特定的用途，例如住宅、办公、商业等。
如果一个小院在建设过程中或后期改变了原先的用途，未经相应部门的批准和审批，就属于违建。
是否破坏了城市规划
城市规划是一个城市发展的蓝图，涉及到城市的用地、建筑风貌、绿化、交通等方面。
如果一个小院的建设、改建或扩建违反了相关的城市规划，例如侵占了道路用地、破坏了城市绿化带等，那么它就属于违建。
土地权属是否合法
判断一个小院是否为违建还需考虑土地所有权的合法性。
小院所占地块的土地权属是否合法，是否符合国家政策政令，是否存在违法用地行为，都是判定违建与否的指标。
此外，根据《城乡规划法》和《中华人民共和国行政强制法》等相关法律法规，以下情形也属于违建：
未经批准建设的建筑
一楼小院封顶未经批准建设的、未在房产证上标注的建筑物，属于违章建筑。
擅自改变用途或结构的建筑
改变了建筑物使用功能的建筑。
擅自改建、翻建、扩建的建筑。
临时建筑逾期未拆除
临时建筑建设后没有超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
擅自改动设计图纸的建筑
擅自改动设计图纸、施工的建筑。
非法转让土地上的建筑
非法转让特区内已经城市化的居委会或股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。
非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。
在公共设施用地上建造的建筑
在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。
违反当地城市规划或规定标准的建筑
虽为农村自用宅基地或农村经济组织的非农业用地，但违反了当地的城市规划或超过了当地政府的规定标准。
综上所述，判断小院是否为违建需要综合考虑建筑、用途、规划和土地权属等多个方面，并参照相关的法律法规进行具体分析。如果存在上述任何一种情形，小院都可能被认定为违建。