一手房是指 房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。这种房屋根据用途分为住房和商用房，其中住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。
一般来说，只进行过一手交易的房子被称为一手房。此外，还有一种特殊情况，即房屋在产权证办理之前已经更名，但经过买卖双方协商同意，也可以视为一手房并进行直接更名。
购买一手房时，需要注意选择有实力和口碑好的开发商和品牌物业公司，并仔细考察周边的配套设施，如学校、商业、交通等。同时，一手房按揭贷款的年龄要求和利率也需了解清楚。