在加拿大租房时，应注意以下几点：
验证房源真实性
看房前一定要辨别是否为真实房源，可以要求房产经纪人出示相关证书。
了解费用分担
加拿大的房产中介费通常由房东和卖家支付。
仔细查看合同，明确哪些费用需要自己承担，例如水电费、网络费、物业费等，并询问清楚账单的支付方式和邮寄地址。
实地看房
亲自前往房屋内检查，确保所有设施如炉灶、插座、冰箱、水龙头、灯具等正常工作，下水道无漏水，无蟑螂老鼠等。
如果可能，查看房屋正下方是否是车库，以避免噪音干扰。
合同条款
仔细阅读租房合同，特别是附加说明部分，了解租期、租金、押金、维修责任等条款。
确认合同期限，加拿大法律规定租房合同必须签订半年以上，即使后期协商缩短租期，也不会低于三个月。
押金和租金
签约时通常需要支付一个月押金和一个月租金，有些情况下可能需要支付两个月的租金作为抵押。
留意合同中关于租金增长的规定，确保自己了解相关条款。
房屋维修和维护
房东有责任保证房屋及基本设施工作正常，如果房屋在冬季室温不足20度，房东需要负责改善。
自己需要爱护房屋，避免造成损坏，否则可能需要赔偿修理费用。
隐私和出入
除非有紧急情况，房东不能擅自进入房客的房间。
如果和房东一起住，应提前和房东明确是否允许带人回家吃饭或过夜。
保险
强烈建议购买租客保险，以应对火灾、水灾等意外情况或大额维修费用。
法律权益
了解自己的法律权益，例如房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。
如果房东非法涨价或没有正当理由强迫搬走，可以寻求法律帮助。
与房东相处
观察房东的为人，选择性格随和的房东，以便相处愉快。
尽量选择合租，提前商定好租金和观察治安状况。
通过以上注意事项，可以有效降低租房过程中的风险，确保租房过程顺利。