房屋维修基金的计算通常有以下几种方式：
按照购房款的一定比例计算
一般按照购房款的2%到5.2%的比例缴纳。
具体比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
按照建筑面积计算
高层（含带电梯的多层）维修基金标准约为每平方米90元左右。
多层（含别墅）维修基金标准约为每平方米50元左右。
具体金额由当地房地产行政主管部门根据本地实际情况制定。
按照每平方米成本价计算
商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
其他特殊情况
对于公租房的出售，维修基金的缴纳标准可能按照物业建筑面积和房改成本价进行计算。
对于不配备电梯的房屋，购房人按一定金额（如75元/平方米）交存；配备电梯的房屋，则按更高金额（如120元/平方米）交存。
请注意，上述信息可能因地区和时间的不同而有所变化，具体计算方法和标准应以当地房地产行政主管部门的规定为准。