房产贷款审核所需的时间因多种因素而异，包括贷款类型、银行政策、市场情况以及申请人提交的材料和资质等。以下是一些具体的审核时间范围：
商业贷款
通常需要2周到1个月的时间。
如果银行资金紧张，可能需要排队等待，时间会延长至2-5个月。
公积金贷款
由于涉及公积金管理中心和银行双重审核，周期一般是1-2个月。
组合贷款
涉及商业贷款和公积金贷款两条线并行，审批时间通常在15个工作日至1个月之间。
预审阶段
需要3-7个工作日，主要进行初步筛选。
正式申请阶段
需要10-20个工作日，包括对房产的评估、还款能力评估及信用记录检查。
审批和放款阶段
如果材料齐全，审批通过后通常需要5-15个工作日。
综合以上信息，房产贷款从提交材料到放款，整个流程最快需要2-4周，具体时间取决于贷款类型和银行的具体操作。如果遇到政策变化或银行资金紧张，审核时间可能会延长至1个月甚至更长。
建议：
申请人在准备贷款材料时，应确保所有文件的真实性和完整性，以提高贷款审批的通过率。
在申请贷款前，了解不同银行的审批时间和流程，选择最适合自己的贷款方式。
如果贷款申请未能及时通过，及时与银行沟通，了解具体原因并寻求解决方案。