楼龄对贷款的影响主要取决于银行的具体政策和要求。一般来说， 超过20年的房子在申请贷款时会面临更大的难度。以下是一些关键点：
一般情况：
超过20年的房子基本上不能贷款。房龄越大，风险越高，银行在放款前会进行风险评估，当风险值过高时，银行不会借款给用户。
具体限制：
有些银行可能会将房龄限制放宽到25年，但总体来说，超过20年的房子贷款难度较大。
特殊情况：
如果房屋位置优越、交通环境良好、变现能力强，部分银行可能会考虑给20年甚至30年的二手房办理贷款，但这种情况较少见。
贷款期限：
房龄不仅影响贷款的成功率，还会影响贷款的期限。房龄越高，可以贷款的期限通常越短。
其他因素：
除了房龄，银行的贷款审批还会考虑借款人的年龄、职业稳定性、家庭负担等因素。
综上所述，虽然房龄超过20年的房子贷款难度较大，但并非完全无法贷款。具体能否贷款以及贷款的条件，建议咨询当地银行以获取最准确的信息。