质押过户的具体流程可能因地区和具体情况而有所不同，但大体上可以分为以下几个步骤：
质押登记
股权质押不需要过户，只需进行股权质押登记即可，登记后质权即设立。
贷款审批与资金监管
买方需要向银行申请贷款并获得批准，贷款资金会存入监管专用账户。
签订相关协议
买卖双方需签订房屋买卖合同，并可能需要向银行出具关于房屋产权变更的书面协议，以获得银行的同意。
办理过户与抵押变更登记
买卖双方共同到不动产登记机构办理房屋过户登记，并同时办理新的抵押登记，将原卖方的抵押变更为买方的抵押。
资金解冻与转移
监管专用账户中的资金用于结清卖方剩余贷款本息，注销抵押登记后，剩余资金转给卖方指定账户。
领取新房产证
完成上述步骤后，买方可以领取新的房产证，完成整个过户过程。
需要注意的是，具体操作可能因城市和政策差异而有所不同，建议在办理质押过户前详细咨询当地相关部门或专业律师，以确保流程顺利进行并符合法律法规要求。