房贷是否需要公证，主要取决于具体情况和银行的要求。以下是几种常见的情况和理由：
房屋购买者的情况
如果房屋的购买者只有自己一个人，且产权清楚，不涉及第三人，一般不需要公证，可以直接办理过户手续。
卖方证件不全
如果在购买房子时发现卖方没有房子的相关两证，建议对买卖合同进行公证，以最大程度保护买方利益，但可能需要支付一定的公证费。
风险规避和法律效力
公证可以规避风险，确保买卖双方的权益得到保障，并为贷款提供法律上的证据效力。公证后的合同具有强制执行力，如果借款人违约，银行可以凭公证书直接向法院要求强制执行没收房产。
合同条款的明确性
公证机构会对合同条款进行严格审查，确保合同内容合法、完整，条款明确具体，避免因合同条款不清晰或存在漏洞而引发纠纷。
房产的真实性和合法性
公证可以证明房屋的真实性和合法性，为银行提供法律上的证据效力，确保借款人购买的房屋是合法有效的。
预防纠纷
通过公证，可以及时发现合同中的潜在问题和风险，提出合理的修改建议，避免因合同问题引发纠纷。
提高贷款办理效率
公证机构对相关文件进行审查和公证，可以减少贷款审批过程中的风险和不确定性，提高贷款办理的效率。
维护金融市场秩序
公证也是对金融市场秩序的维护，通过公证可以防止合同中的欺诈、虚假陈述等行为，确保贷款行为的合法性和真实性。
建议
咨询银行：不同银行可能有不同的公证要求，建议在办理房贷前，先咨询贷款银行，了解其具体的公证政策和要求。
审查合同：在签订房贷合同前，务必仔细审查合同条款，确保合同内容合法、完整，避免因合同问题引发纠纷。
考虑成本：公证需要支付一定的费用，需要权衡公证的必要性及其成本，决定是否进行公证。
总之，房贷是否需要公证，应根据具体情况、银行要求以及自身利益进行综合考虑。