购买两套房的方式主要有以下几种：
公积金贷款
如果你首套房还在还贷中，可以利用爱人的公积金进行贷款。需要注意的是，申请公积金二套房贷时，可贷数额将降至总额的50%，即在没有补充公积金的情况下可申请10万元公积金贷款，如果有补充公积金则为15万元。
一次性付款
一次性付款能享受价格优惠，因此“以房养房”是一个不错的选择。这种方式下，购房总价可以减少3%。
按揭贷款
二套房的按揭贷款首付比例较高，公积金贷款首付3成，商业贷款首付4成。购房者需要先交首付，然后与银行签订贷款合同，银行审核通过后办理过户，过户后将产权证拿到银行，之后按月还款。
购买注意事项：
房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易存在极大风险。
房屋产权是否明晰
有些房屋可能有多个共有人，如继承人共有、家庭共有或夫妻共有，买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
交易房屋是否在租
有些二手房在转让时存在物上负担，即还被别人租赁。买受人应确保房屋不存在租赁情况，以免影响及时入住或使用。
土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。
中介公司是否违规
有些中介公司可能违规提供中介服务，如提供零首付服务，买受人应选择正规的中介机构。
项目开发商的经营资格
开发商必须具有合法的经营资格和相关资质证书，开发项目需取得必要的手续和许可证。
合同条款
在签订合同时，应选用规范的合同文本，并将开发商的承诺写进合同。
了解银行贷款规定
在买二套房时，应提前了解银行的贷款政策，以免因贷款额度、利率等因素影响后期生活压力。
通过以上方式和建议，你可以更顺利地购买两套房。建议在实际操作中，选择最适合自己的贷款方式和支付方式，并注意相关手续和合同的细节。