小区收取的物业费通常包括以下几部分：
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用，包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费等；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其他费用。
请注意，物业费不包括：
住宅内部设施设备的维修费用；
因建筑质量导致的种种问题而产生的费用，如渗水、漏水等；
小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更新改造费用。
这些费用可能需要通过其他方式解决，例如专项维修资金或业主共同承担