银行贷款买房需要满足一系列条件，这些条件主要包括：
年龄要求
借款人年龄需在18至60岁之间，港澳台及外籍人士也可申请。
借款人的实际年龄加贷款申请期限通常不得超过70岁。
职业和收入要求
借款人需要具有稳定的职业和收入，能够按期偿付贷款本息。
收入证明通常包括工资单、银行流水、税单等，银行可能会要求月收入至少是月还款额的两倍。
信用记录
借款人信用状况需良好，无重大不良信用记录。
银行会查看个人信用报告，包括还款记录和征信情况，信用记录不良可能会导致贷款申请被拒绝或贷款条件更为苛刻。
首付款要求
借款人需要支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，通常为30%以上。
对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例可以为20%。
购房合同
借款人需要提供合法有效的购买、建造、大修住房的合同或协议。
担保或抵押
有些贷款可能需要提供抵押物（如房产、车辆等）或担保人作为贷款担保，以降低银行的风险。
其他证明文件
根据贷款类型和银行要求，可能需要提供其他相关证明文件，如婚姻证明、身份证明、购房合同、首付款证明等。
贷款用途
银行会询问贷款的用途，确保资金用途合法合规，如个人消费或生产经营等。
综上所述，申请银行贷款买房时，借款人需要具备稳定的职业和收入，良好的信用记录，并支付一定比例的首付款。此外，还需要提供合法有效的购房合同和其他相关证明文件，并可能需要提供担保或抵押物。不同的银行和贷款类型可能会有不同的具体要求和条件，建议在申请贷款前详细咨询相关银行。