新楼开盘时，购房者需要注意以下几个方面：
了解选房流程
不同城市有不同的购房流程和规定，购房者需提前了解清楚。
热销楼盘可能需要排号选房，甚至摇号选房，要做好心理准备。
明确购房需求
在购房前明确自己的需求，包括户型、面积、朝向等，以便做出合适的选房方案。
提前调查楼盘
详细了解楼盘的位置、交通、周边配套、小区规模等信息，以便选择最适合自己的房源。
关注控销表
在选房现场，关注剩余的房源情况，以便及时调整选房方案。
搞清楚开盘流程
开盘通常只需两小时，提前了解流程，准备好所需材料，避免临时慌乱。
确定接受价位
根据自己的经济实力，决定能接受的房价，避免因冲动购买超出自身承受能力的房产。
准备充足资金
开盘时可能需要支付定金或首付款，提前准备好充足的资金，确保顺利选房。
了解赠送物品和优惠
仔细了解开盘时的各项优惠和赠送物品，确保自己能够享受到最大程度的优惠。
选择合适的顺序
根据自己的需求和房源情况，选择合适的排号顺序，不必急于抢号。
检查五证是否齐备
确保开发商的五证（如预售许可证、建设用地许可证等）齐全，保证购房合法性。
保持冷静和理智
在开盘现场，保持冷静，不被紧张气氛影响，避免冲动决策。
观察其他购房者
观察其他购房者的行为和选择，以便判断房源的抢手程度和做出更合适的选择。
通过以上准备，购房者可以更加顺利地完成新楼开盘的选房过程，从而选购到满意的房源。