办理房贷通常需要满足以下条件：
身份证明：
申请人需具备合法有效的身份证明，如身份证、户口簿等。
年龄要求：
申请人年龄通常需在18-60周岁之间，具备完全民事行为能力。
收入与职业：
申请人应有稳定的职业和收入来源，月收入通常需达到家庭月负债的2倍以上。
信用记录：
申请人需具有良好的信用记录，无不良信用记录，如逾期还款等。
还款能力：
申请人需具备按时足额偿还贷款本金和利息的能力。
购房合同：
申请人需提供合法有效的购房合同或协议。
首付证明：
申请人需具备所购住房30%以上的自筹资金作为首付款。
担保条件：
申请人需提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或个人作为保证人。
其他文件：
根据银行要求，申请人可能还需提供其他相关证明文件，如婚姻状况证明、房产的产权证等。
请注意，不同银行和地区可能有不同的具体要求和审批流程，建议在申请前详细咨询当地银行或贷款机构