租房备案的有效期一般为 两年。具体规定如下：
备案有效期：
房屋租赁备案证的有效期为两年，即房屋租赁合同订立后三十日内，出租人和承租人应到建设主管部门办理登记备案，备案内容发生变化、续租或租赁终止时，当事人应在三十日内办理变更、延续或注销手续。
网签备案有效期：
若备案有效期超过3年，需重新备案。对于同一房屋或部位出租，如果备案间隔少于2个月，则应至区租赁中心或社区受理中心办理，并说明情况。
法律效力：
房屋租赁备案证是租赁行为的一种登记，非合同成立条件，备案并不影响合同效力。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。
综上所述，租房备案保存两年，到期后需根据相关规定办理变更、延续或注销手续。建议承租人和出租人在签订租赁合同时，及时完成备案手续，以确保自身权益。