房子查档， 是指对房地产的档案进行查询，以确定房产的权属人、共有人、是否存在抵押或查封等情况。这一过程在二手房交易中尤为重要，因为它可以帮助买方了解房产的详细情况，避免因信息不明而导致的交易风险。查档费用通常由买方承担。
具体查档内容主要包括：
基本情况：
包括房产的位置、面积、结构等基本信息。
抵押情况：
查询房产是否有抵押，以及抵押权人的相关信息。
法院查封情况：
查看房产是否被法院查封，以及查封的具体时间和原因。
其他资料：
如有需要，还可能涉及其他相关资料的调档查询。
查档的时间根据不同地区和具体情况可能有所不同，通常房管局会在3个工作日内完成查询并出具相关证明。
建议在购买新房或二手房时，尽早进行查档，以确保交易的顺利进行并保障自身权益。