退租的流程一般包括以下几个步骤：
提前告知业主
如果租期到了不续租，一般需要提前15天到30天告知业主。
如果租期未到但需要提前退租，如果有提前退房协议，则按照协议流程办理，通常不影响房东收租金，但需要找到新租客方可退租。
结清费用
结清物业管理费、水电费等费用。
如果提前交了租金但没有住满，可以与业主商量多交房租或扣留押金，具体操作需根据租房合同的约定执行。
房屋交接
提前与房东进行房屋交接，核对房屋内设施、家具、电器等物品的完好情况，并清理个人物品和垃圾。
确保返还的租赁物符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。
办理退房手续
填写退房申请表，并向房东提供相关材料，如身份证、租赁合同、房屋交接单等。
确认房屋内设施、家具、电器等物品完好无损后，房东应及时退还押金给租客。
寻找新租客
如果租期未到且需要提前退租，通常需要找到新租客才能退租，以确保房东的租金收益不受影响。
法律事项
如果提前退租属于违约行为，需要承担相应的违约责任，具体条款需参照租房合同的约定。
建议在退租前仔细阅读租房合同，了解相关条款和规定，并与房东进行充分沟通，确保退租过程顺利进行。