售房时需要的五证包括：
《国有土地使用证》：
证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设用地规划许可证》：
建设单位合法使用地块的证明，确保项目位置范围符合城市规划。
《建设工程规划许可证》：
表示建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》：
证明施工是合法的，是房屋权属登记的主要依据之一。
《商品房销售（预售）许可证》：
允许开发商销售商品房的批准性文件，购房者可以据此确认房屋是否在预售范围内。
建议购房者在购房时仔细查验这些证件，确保所购房屋的合法性，以降低购房风险。