小区中需要公摊的面积主要包括以下部分：
大堂和公共门厅：
作为建筑物内部的主要交通枢纽，连接各个部分，通常被纳入公摊面积。
走廊和过道：
连接不同住宅单元的通道，为了确保居住者的便捷通行，也被视为公摊面积的一部分。
楼梯间和电梯井：
包括楼梯、电梯及其运行所需的空间，是公共设施，计入公摊面积。
电梯机房：
电梯的运行和维护空间，也属于公摊面积。
管道井：
用于放置各种管道的空间，无论是垂直的还是水平的，贯通的还是分隔的，都计入公摊面积。
水泵房：
确保建筑内供水和排水的重要设施，其空间也被纳入公摊面积。
消防通道：
保障居住者生命安全的设施，其空间也被视为公摊面积。
变电室：
小区的电力系统中，对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所，属于公摊面积。
设备间：
设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所，也计入公摊面积。
垃圾道：
用于处理垃圾的空间，也属于公摊面积。
交（配）电室：
电力系统中的关键部分，负责电能的分配，也计入公摊面积。
值班警卫室：
保障居住者安全的重要设施，其空间也被纳入公摊面积。
物业管理用房：
用于物业管理工作的办公区域，也是公共设施，计入公摊面积。
其他功能上为该建筑服务的专用设备用房：
例如空调机房、热水锅炉房等，也属于公摊面积。
套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）：
这些墙体的水平投影面积的一半也计入公摊面积。
这些公摊面积部分是为了确保整栋楼的正常运行和居住者的便利性，所有业主按照其专有部分建筑面积比例共同承担这些费用。