离婚时，贷款房产的分割需要综合考虑多个因素，包括房产的购买时间、出资比例、双方的经济状况以及子女的抚养问题等。以下是几种常见的分割方式：
协商分割
夫妻双方可以通过协商的方式解决房贷问题。具体内容包括确定房产归属、剩余贷款的偿还责任以及相应的补偿金额。如果一方愿意承担剩余贷款，那么另一方可以按照房屋市值和已还贷金额获得相应的补偿金。
竞价取得
如果夫妻双方都想要房产，可以通过竞价的方式来决定房产归属。出价高者获得房产所有权，同时按照竞价金额向另一方支付相应的补偿款，并承担后续贷款。但这种方式需要双方有一定的经济实力，并且要谨慎考虑自身的经济承受能力。
法院判决
如果协商不成，双方可以向法院提起离婚诉讼，由法院来判决房产的分割。法院一般会根据法律规定和实际情况进行综合考虑，包括房产价值、剩余贷款金额、双方的经济状况、子女的抚养权以及婚姻中是否存在过错等因素。
出售房产
如果双方都同意，可以将房屋出售，用所得款项先还清贷款，剩余部分再进行分割。这种方式可以避免因一方不还贷而影响另一方的征信。
提前还贷后过户
如果决定将房产过户到一方名下，可以考虑提前还清贷款，然后办理房过户。这种方式可以避免因一方不还贷而影响另一方的征信。
继续按原贷款合同还款
如果双方都无力承担贷款且不想卖房，可以继续按照原贷款合同还款，直到贷款还清后再进行房产过户。这种方式需要双方共同承担贷款责任，直到贷款全部还清。
变更贷款人
在某些情况下，夫妻双方可以与贷款银行协商，变更贷款人。但这种方式的难度较大，因为银行出于风险和工作量的考虑，一般情况下不会配合。
建议
在处理离婚贷款房产分割时，建议首先尝试通过协商的方式达成共识，如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。在分割过程中，要充分考虑双方的经济状况、子女的抚养问题以及婚姻期间的共同贡献，以实现公平合理的财产分割。同时，建议咨询专业律师，了解相关法律规定，确保自己的权益得到妥善保护。