违规购房是指通过不正当手段购买房屋的行为，这些行为包括但不限于以下几种：
无购房证明购房：
在没有购房资格的情况下购买房屋，例如没有购房证明、没有首付款、没有银行流水和收入证明等。
伪造材料骗取资格：
通过伪造社保材料、个税材料、收入证明和银行流水等，骗取购房资格或贷款资格。
阴阳合同交易：
在房地产买卖过程中，采用阴阳合同的方式交易，即签订两份合同，一份用于正式备案，另一份为私下协议。这种方式可以减轻购房者的税费负担，但属于违法行为。
损害集体利益购房：
以欺诈方式或胁迫方式订立损害国家利益的合同，或恶意串通损害国家、集体或第三人利益的合同，这些合同是无效的。
负首付购房：
开发商通过首付分期、返首付等形式减轻购房人首付压力，或通过做高合同价格帮助购房人获取更高额度的银行贷款，从而实现“负首付”。
虚假广告和炒作：
发布虚假房源信息和广告，恶意炒作、哄抬房价，未取得预售许可证销售商品房，或在销售过程中不符合商品房销售条件收取定金或预订款等。
违规预售：
未取得预售证便进行销售，或通过认购、预订、排号、发放VIP卡等方式收取或变相收取费用，这些行为存在购房风险。
这些违规购房行为不仅违反了相关法律法规，还可能对购房者自身造成经济损失，甚至面临法律责任。因此，购房者在进行房屋交易时应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。