大产权房是指 由国家颁发产权证书的房屋，包括40年产权、50年产权和70年产权。这类房产具有完整的产权，包括占有、使用、收益和处分的权利，并受到法律的保护。大产权房可以依法进行买卖、出租、抵押等处置，并且在拆迁时可以获得相应的补偿。
大产权房的主要特点包括：
五证齐全：
大产权房拥有国家颁发的房产证，以及其他相关证件，具有法律效力。
法律保护：
大产权房受到国家法律的全面保护，购买者拥有完整的产权和使用权。
自由买卖：
大产权房可以在市场上自由买卖，不受限制。
拆迁补偿：
在遇到拆迁时，大产权房业主可以获得按照市场价计算的补偿。
与之相对的是小产权房，小产权房通常没有国家颁发的产权证书，其产权不受法律保护，且在买卖、转让等方面存在诸多限制。小产权房的建设用地一般是集体土地，由乡政府或村委会颁发证书，购买者仅拥有部分产权，且在拆迁时可能无法获得补偿。
建议在购买房产时，应优先选择大产权房，以确保自身权益得到法律的全面保护。