在南京买房需要准备以下材料：
身份证明：
包括户口本、结婚证、离婚证、未婚声明等。
房产证明：
房屋所有权人的身份证明、户口本、结婚证（如夫妻双方不在场则需提供）、婚姻证明（如即将房产证上登记为两人名字则需要提供一致同意的法律文书）。
收入证明：
如果购房者是外地户籍，则需提供暂住证或居住证、租房合同；如果贷款购房，则需要提供银行流水、工资单等收入证明材料。
土地使用证明：
通常提供《房屋所有权证》和《房屋共有权证》。
社保或纳税证明：
非南京户籍的购房者需要提供在南京的社保或纳税证明。
其他相关证明：
如单身证明、离婚协议、未成年子女的出生证明等。
此外，根据最新的政策，自2023年9月8日起，南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。
建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地房产交易中心或贷款银行，以确保流程顺利进行。