小产权房存在以下风险：
产权不受法律保护：
小产权房的产权不被国家认可，购买者无法取得合法的房产证，因此其权益在法律层面无法得到充分保障。
拆迁风险较高：
由于小产权房建设在集体土地上，其合法性存在争议。一旦遇到土地征用或城市规划调整，小产权房很可能面临被拆除的风险，而购房者可能无法得到相应的赔偿。
交易风险：
小产权房的交易不受法律保护，买卖双方签订的合同可能被判定为无效。若发生违约情况，另一方难以通过法律手段维护自己的权益。
全款购买压力大：
小产权房无法办理贷款，购房者需要全款购买，这对于一般的家庭来说，压力较大。
再交易难：
小产权房没有不动产权证，无法完成产权过户，这使得再交易变得非常困难，且容易产生一房多卖的情况，第三人的利益无法得到保证。
拆迁赔偿难：
小产权房没有合法的产权，一旦遇到拆迁，房主可能只能得到很少或无法得到相关补偿。
质量问题：
小产权房的建设往往缺乏严格的监管，其质量可能无法得到保障，给购房者的生命和财产安全带来潜在风险。
配套设施欠缺：
小产权房通常位于偏远地带，周边的配套设施可能不够完善，给居民的生活带来诸多不便。
扰乱市场秩序：
小产权房的存在可能扰乱房地产市场的正常秩序，影响国家对土地资源的合理开发和规划。
法律不允许上市交易：
法律规定，小产权房不允许买卖，私下交易不受法律保护。
综上所述，小产权房虽然价格较低，但存在诸多法律和市场风险，购买时应谨慎考虑。建议选择合法合规的住房，以保障自身权益。