卖房收入出境通常需要遵循以下步骤：
完成过户手续
确保房产过户手续已经办理完成，买方取得不动产权证。
获取完税证明
从税务局获取完税证明和发票。
办理税务备案
至房产所在地税务局开具税务备案表。
准备必要文件
包括税务备案表、完税证明、售房发票、交易申报表等。
银行购汇出境
凭上述文件至银行办理购汇出境手续。
注意事项
根据《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，个人财产对外转移包括移民财产转移和继承财产转移。
对于移民转移，个人在取得移民身份之前在中国境内拥有的合法财产变现，可以通过外汇指定银行购汇和汇出境外。
银行汇款或购买奢侈品等方式也可以将资金带出境外，但需注意合规性问题。
对于外籍人士或外资公司，可能需要通过外资银行办理相关业务，手续可能相对简单，综合成本可能更低。
办理过程中可能需要缴纳企业所得税，具体比例和金额根据当地规定和房产交易价格确定。
请确保在办理过程中遵守当地法律法规，并咨询专业金融顾问以获取最新信息