选择商业贷款还是公积金贷款，主要取决于购房者的具体情况和需求。以下是两种贷款方式的比较和建议：
利率方面
公积金贷款：利率较低，通常在3.25%左右，适合有公积金且希望节省利息的购房者。
商业贷款：利率较高，通常在4.5%以上，但额度无上限，适合需要高额度贷款且希望快速放款的购房者。
还款方式
等额本息：每月还款额相等，适合每月收入稳定且希望还款压力较小的购房者。
等额本金：每月还款本金相同，利息逐月减少，适合收入较高且希望提前还贷的购房者。
双周供：每两周还款一次，利息和比等额本息少，适合每月收入较高且希望还款额稳定的购房者。
贷款额度和流程
公积金贷款：额度有限制，通常按照购房者的公积金缴存额度来确定。
商业贷款：额度无上限，申请流程相对简单，放款速度快。
组合贷款
组合贷款：结合公积金贷款和商业贷款，利率介于两者之间，额度高，适合公积金贷款额度不足但希望节省利息的购房者。
建议
如果有公积金且希望节省利息，首选公积金贷款，尤其是当公积金贷款额度足够时，组合贷款也是一个不错的选择。
如果需要高额度贷款且希望快速放款，商业贷款是更好的选择，尽管利率较高。
如果收入较高且希望提前还贷，可以考虑等额本金还款方式。
如果每月收入稳定且希望还款额固定，等额本息还款方式更为合适。
综合考虑以上因素，购房者可以根据自身的经济状况和还款能力，选择最适合自己的贷款方式。