购房前需要准备的材料主要分为全款买房和贷款买房两种情况，具体如下：
全款买房所需材料
个人身份证件 ：身份证原件及复印件。婚姻状况证明
已婚：结婚证原件及复印件。
单身：单身证明。
户籍证明：
户口本原件及复印件。
收入证明：
工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明等。
资产证明：
银行存单等。
其他可能需要的文件：
如购房协议书正本、首付款收据原件及复印件等。
贷款买房所需材料
个人身份证件：
身份证原件及复印件。
婚姻状况证明
已婚：结婚证原件及复印件。
单身：单身证明。
户籍证明：
户口本原件及复印件。
收入证明：
工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明等。
资产证明：
银行存单等。
征信报告：
用于评估个人信用情况。
银行流水：
显示近期银行交易记录。
单位营业执照副本复印件：
加盖公章。
其他可能需要的文件：
如购房合同、首付款收据原件及复印件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件等。
其他特殊情况
外地购房：需要提供自购房之日起前2年内在本市连续缴交1年以上的正常纳税证明或社保证明，且家庭在本地无房产。
公积金购房：需要提供申请人及配偶的户口本、身份证、收入证明、公积金交存证明、购房合同和购房首付款原件等。
农村购房补贴：需要提供身份证、户口本、购房合同、首付款证明等。
建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地房地产行政主管部门或银行，以确保购房流程顺利进行。