企业房产是指企业为了满足其业务发展需求而拥有的房地产资产，包括但不限于厂房、仓库、商业空间、办公楼、维修站、停车场、酒店、写字楼等。这些房产是企业进行生产、经营和管理活动的重要场所，属于企业的固定资产。
固定资产通常包括使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。企业房产作为固定资产的一部分，在会计上通常以成本价值或市场价值进行计量，并在其预计使用年限内进行折旧。
企业房产的特点包括：
长期使用：
企业房产通常用于长期的经营活动，其使用寿命往往超过一年。
价值较高：
企业房产往往需要较大的初始投资，并在其使用过程中为企业创造持续的价值。
固定性：
房产作为不动产，其位置和用途相对固定，不易移动。
保值增值性：
优质的企业房产通常具有保值和增值的潜力。
企业房产在企业的财务报表中占据重要位置，并在企业的战略规划和资产管理中扮演关键角色。