买房排号需要准备以下材料和注意事项:
排号金
需要在售楼处缴纳一定金额的排号金,金额通常在2万到10万元不等。
排号金有时也被称为诚意金,具有法律效力,如果购房者在开盘前决定不购房,则定金可能不退还。
个人身份证件
购房者需要提供本人的身份证原件及复印件,已婚者还需提供夫妻双方身份证原件及复印件。
本地户口需提供的材料包括户口本首页、户主页及家庭成员(购房夫妻及未成年子女)个人页复印件;集体户口则需提供集体户首页及个人页复印件。
外地户口除了上述本地户口所需材料外,还需提供社保或个税的证明盖章原件。
婚姻证明
已婚者需提供结婚证复印件;离异者需提供离婚证及离婚协议书或法院判决书复印件。
查房证明
查房证明必须包含主购房人及其他家庭成员(配偶及未成年子女);未成年人购房则需提供其父母及本人的查房证明,所有查房证明开具之日起30天内有效。
征信报告
提供意向购房人及配偶的征信查询报告。
其他材料
根据不同楼盘的要求,可能还需要提供其他相关材料,如户口本首页、户主页、家庭成员个人页复印件等。
备选房号
建议准备10-20个备选房号,并排出顺序,以应对选房时可能出现的各种情况。
资料带齐全
选房通知书上要求携带的资料,如身份证、户口本、选房通知书、储蓄卡等基本资料要带齐。
如果当天签约,还需携带收入证明原件、银行流水、还款银行卡、申请人及共同申请人身份证、户口本、婚姻证件、家庭关系证明(含出生证明等)。
保持冷静
在排号和选房过程中,购房者应保持头脑冷静,仔细挑选需要的楼层和户型,避免被开发商的营销手段冲昏头脑。
了解排号流程
目前市场上常见的排号流程有三种:先认筹再排号、先排号再认筹、认筹排号同时进行。购房者需要了解具体的排号流程,以便做好准备。
通过以上准备,购房者可以更顺利地进行排号,并在选房过程中占据有利位置。