商户用房，也称为商业用房或商铺，是指 各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，还包括办公用房如写字楼等，以及车库等。这种房屋的主要用途是作为商业活动的场所，为经营者提供商品交易、服务及消费者体验的空间。
商业用房的特点包括：
商业用途：
专门用于商业活动，不包括住宅、办公等其他用途。
使用年限：
根据相关法律规定，商业用房的土地使用年限为40年。
水电性质：
商业用房的水电性质为商业性质，与居民住宅不同。
租赁注意事项：
在租赁商业用房时，租金应与水、电、气费分开计算，以避免额外的税费负担。
注册地址：
根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。
商业用房不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，以及盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
综上所述，商户用房是专门用于商业和为居民提供生活服务的房屋，具有明确的用途、使用年限和水电性质，并在租赁和注册方面有一定的规定。